物业管理是房地产管理的必然趋势。大量的实践证明，物业管理的好坏，直接影响到城市管理水平和社会、经济、环境等各个方面，已构成了城市管理的一个重要组成部分。大力发展广州物业管理业，对加强城市建设和管理，促进广州城市面貌“一年一小变，三年一中变，2010年一大变”，巩固和发展广州中心城市的地位，改善人们生活居住环境，培育经济增长点，都具有十分重要的意义。

       第一，从发展房地产业的角度看。物业管理提供的是房屋售后服务，通过提供细致的专业管理和服务，为业主创造出整洁、安全、方便的生活工作环境，这种管理方式是与房地产综合开发的生产方式相适应的，促进了房地产开发、经营、服务的有机结合，有利于房地产业运行体系的确立和完善。

       第二，从财富积累的角度看。物业管理公司不仅为物业内部提供清洁服务，还负责物业周边园林绿化的管理，这些良好的物业管理不仅能延长物业的使用寿命，提高物业的使用人士学能改善业主的生活工作环境，无意中也是在积累财富。如果缺乏良好的物业管理常常导致物业内部设施运行不良，加速物业管理损耗的速度，使物业使用价值超前消耗，造成社会财富的巨大浪费。

       第三，从经营效果的角度看。首先，良好的物业管理能增强社会信任感和投资者的信心，建立发展商在公众中的良好形象，加强其在房地产市场中的竞争力，加快再开发速度，形成良好循环，其次，完善的物业管理能使物业始终保持良好的运行状态，不断地适应社会、经济发展的潮流对建筑物使用功能的要求，使物业易于出租或出售，并保持一个较高的价格水平。良好的物业管理将会成为楼房销售的一大“卖点”。

       第四，从社会稳定的角度来看。物业管理也是城市社会治安及消防安全的组成部分，各住宅小区和商业大厦的保安、消防工作，有效地扼制犯罪活动和火灾隐患的发生，使城市的安全状况得到显著改善。此外，良好的物业管理能充分发挥物业设施的整体功能，促进人居环境的改善，从而有助于人际关系的融洽，形成互助、互谅的社会风气，促进家庭、经济、社会、环境的协调发展。

      第五，从城市发展的角度来看。随着城市建设的飞速发展，大量的住宅小区和商业大厦的建成，点缀美化着市容市貌，成为城市不可或缺的重要组成部分，如广州世界贸易中心大厦、中信广场、广东国际大厦标志性建筑的形象，已直接影响到城市的总体形象，而物业管理这种社会化、专业化和企业化的经营新体制，在城市建设与发展中的地位和作用日益突出，这对于改善城市的发展环境和城市容貌的保养，提高物业的使用价值，发挥着越来越显著的作用。

  （信息时报 李家瑞）